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Description

Réf : AM1201
LA TRINITE PLOUZANE, VENEZ DECOUVRIR CETTE BELLE MAISON TRADITIONNELLE ELEVEE SUR SOUS-SOL ET VOUS OFFRANT DE BEAUX VOLUMES.
L'ACCES AU REZ DE CHAUSSEE SUR-ELEVE SE FAIT PAR UNE VERANDA EXPOSEE SUD-OUEST.
UN VASTE HALL D'ENTREE DESSERT UN DOUBLE SEJOUR AVEC TRIPLE EXPOSITION, UNE CUISINE AMENAGEE ET UNE BELLE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE.
L'ETAGE SE COMPOSE DE TROIS CHAMBRES ET D'UNE SALLE DE BAINS, AINSI QU'UN GRENIER AMENAGEABLE EN CHAMBRE.
AU SOUS-SOL A ETE AMENAGE UN APPARTEMENT DE TYPE 3 ENTIEREMENT INDEPENDANT, FACILEMENT LOUABLE GRACE A UNE FORTE DEMANDE DE LOGEMENT ETUDIANT ET QUI VOUS PROCURERA UN REVENU ANNUEL D'ENVIRON 10000 €.
CE BIEN, SITUE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, SERA DISPONIBLE COURANT SEPTEMBRE 2026.
HORIZON IMMOBILIER PLOUZANE
02 98 49 09 62
www.horizonimmo.com

** €459 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29280
  • Ville
    PLOUZANE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    459000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

LA TRINITE PLOUZANE MAISON NEO-BRETONNE SUR SOUS SOL , Plouzane

€459 000 ** dont 4.32% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 175 m² Réf :  AM1201
Horizon Immobilier
10 place du Commerce
29280 Plouzané
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Horizon Immobilier | Raison sociale : SARL HORIZON IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 place du Commerce - 29280 Plouzané | Siret : 50120462200010 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR00501204622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8.000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : N°: CPI 2901 2018 000 024 564 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante